Декларация 3-НДФЛ при продаже имущества
Продали квартиру, машину или другое имущество? Нужно отчитаться перед ФНС. Я подготовлю декларацию, применю все законные способы снизить или обнулить налог.
от 2 000 ₽
Когда возникает обязанность подать декларацию
Если вы продали имущество, которым владели меньше установленного срока, и получили доход — нужно подать 3-НДФЛ и уплатить 13% с разницы между ценой продажи и вычетом (с части дохода свыше 2,4 млн ₽ за год — 15%).
На практике часто удаётся обнулить налог: при продаже единственного жилья через 3 года, при использовании вычета 1 000 000 ₽ или при подтверждении расходов на покупку.
Что входит в услугу
- ✓Анализ срока владения имуществом (3 или 5 лет)
- ✓Расчёт налоговой базы с учётом вычетов
- ✓Выбор оптимального способа уменьшения налога
- ✓Заполнение декларации 3-НДФЛ
- ✓Подача декларации до 30 апреля (если есть обязанность)
Сколько можно вернуть
При продаже имущества, которым владели менее минимального срока (3 или 5 лет), возникает обязанность уплатить НДФЛ. Можно уменьшить базу на 1 000 000 ₽ (недвижимость) или 250 000 ₽ (иное имущество), либо вычесть расходы на покупку.
Рассчитать сумму в калькуляторе →Какие документы нужны
- — ИНН
- — Договор купли-продажи (продажа)
- — Договор покупки (если применяете вычет по расходам)
- — Выписка из ЕГРН или ПТС
- — Платёжные документы
Как это работает
- 1.Оставьте заявку — напишите в мессенджер или заполните форму
- 2.Пришлите документы — я отправлю точный список
- 3.Я готовлю декларацию — от 1 рабочего дня
- 4.Подаём в ФНС онлайн, ждём возврата на счёт
Оплата — после готовой декларации, без предоплаты.
Частые вопросы
Нужно ли подавать декларацию, если продал квартиру?+
Если владели менее минимального срока (3 или 5 лет) и получили доход — да, декларацию нужно подать до 30 апреля следующего года.
Можно ли не платить налог при продаже?+
Да, если владели дольше минимального срока, или если доход не превышает вычет (1 млн ₽ для квартиры, 250 000 ₽ для авто), или если расходы на покупку больше дохода.
Что такое минимальный срок владения 5 лет?+
Для недвижимости, купленной с 2016 года, — 5 лет. 3 года — если жильё единственное, получено в наследство или в дар от члена семьи, приватизировано или получено по договору ренты. Семьи с двумя и более детьми при соблюдении условий освобождены от налога независимо от срока владения.
Полезные материалы
Калькулятор
Узнайте сумму к возврату
Необязательно. С доходом расчёт учтёт прогрессивную шкалу (13-22% с 2025 года) и уплаченный налог. Без дохода - по ставке 13%.
Вы можете вернуть примерно
0 ₽
Лимит расходов - 2 000 000 ₽ на человека. Возврат 260 000 ₽ при ставке 13%, больше - при ставке 15–22%. Остаток переносится на другие годы и объекты.
Расчёт ориентировочный. Точную сумму определим по вашим документам. Возврат не может превышать НДФЛ, уплаченный за год, остаток имущественного вычета переносится на следующие годы. Все социальные вычеты (кроме дорогостоящего лечения и обучения детей) делят общий лимит 150 000 ₽/год.
Материалы на этой странице носят информационный характер и не являются индивидуальной налоговой или юридической консультацией.