Имущественный налоговый вычет
Если вы покупали квартиру, дом или землю - государство возвращает 13–22% от расходов до 2 000 000 ₽. Я подготовлю декларацию 3-НДФЛ, проверю документы и помогу получить деньги на счёт.
от 2 000 ₽
Кому подходит имущественный вычет
Вычет доступен налоговым резидентам РФ, которые официально работали и платили НДФЛ. Объект должен быть приобретён на территории России - квартира, дом, комната, доля или земельный участок под ИЖС.
На практике чаще всего ко мне обращаются после покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке. Также помогаю с вычетом при строительстве дома и покупке земли.
Сколько можно вернуть
Максимальный возврат - 260 000 ₽ на одного человека при ставке 13% (13% от 2 000 000 ₽), больше - при доходе свыше 2,4 млн ₽ в год, по ставке 15–22%. Если покупали в браке, каждый супруг может получить свой вычет - до 520 000 ₽ на семью при ставке 13%.
Важно: вернуть можно не больше, чем вы заплатили НДФЛ за год, за который подаёте декларацию. Остаток переносится на следующие годы без ограничения по срокам.
Что входит в услугу
- ✓Анализ вашей ситуации и расчёт суммы к возврату
- ✓Проверка документов на покупку жилья
- ✓Заполнение декларации 3-НДФЛ
- ✓Помощь с подачей через личный кабинет nalog.ru
- ✓Консультация по переносу остатка вычета на будущие годы
Сколько можно вернуть
По ст. 220 НК РФ лимит расходов на покупку жилья - 2 000 000 ₽ на человека. При ставке НДФЛ 13% это возврат до 260 000 ₽, при доходе свыше 2,4 млн ₽ в год часть вычета возвращается по ставке 15% и выше. Супруги могут получить вычет вдвоём - до 520 000 ₽ на семью при ставке 13%. Остаток лимита переносится на другие объекты и будущие годы. Отдельно - проценты по ипотеке: лимит 3 000 000 ₽, а по ипотеке, взятой до 2014 года, без лимита.
Рассчитать сумму в калькуляторе →Какие документы нужны
- — ИНН
- — Справка 2-НДФЛ или выписка о доходах
- — Договор купли-продажи или договор долевого участия
- — Акт приёма-передачи или выписка из ЕГРН
- — Платёжные документы (чеки, выписки банка)
- — Свидетельство о браке (если оформляете на супруга)
Как это работает
- 1.Оставьте заявку — напишите в мессенджер или заполните форму
- 2.Пришлите документы — я отправлю точный список
- 3.Я готовлю декларацию — от 1 рабочего дня
- 4.Подаём в ФНС онлайн, ждём возврата на счёт
Оплата — после готовой декларации, без предоплаты.
Частые вопросы
Можно ли получить вычет, если квартира куплена давно?+
Да. Срока давности на имущественный вычет нет - главное, что вы ещё не исчерпали лимит в 2 000 000 ₽. Можно подать декларации за 3 последних года.
Что если я не работал в год покупки?+
Вычет ограничен суммой НДФЛ, которую вы заплатили за год. Неиспользованный остаток переносится на следующие годы, когда появится доход.
Нужно ли идти в налоговую?+
Нет, подаём декларацию онлайн через ваш личный кабинет на nalog.ru. Я подготовлю файл, вы подпишете электронной подписью.
Полезные материалы
Калькулятор
Узнайте сумму к возврату
Необязательно. С доходом расчёт учтёт прогрессивную шкалу (13-22% с 2025 года) и уплаченный налог. Без дохода - по ставке 13%.
Вы можете вернуть примерно
0 ₽
Лимит расходов - 2 000 000 ₽ на человека. Возврат 260 000 ₽ при ставке 13%, больше - при ставке 15–22%. Остаток переносится на другие годы и объекты.
Расчёт ориентировочный. Точную сумму определим по вашим документам. Возврат не может превышать НДФЛ, уплаченный за год, остаток имущественного вычета переносится на следующие годы. Все социальные вычеты (кроме дорогостоящего лечения и обучения детей) делят общий лимит 150 000 ₽/год.
Материалы на этой странице носят информационный характер и не являются индивидуальной налоговой или юридической консультацией.