Имущественный вычет
Возврат процентов по ипотеке: до 390 000 ₽
Помимо вычета за покупку жилья, можно вернуть НДФЛ с уплаченных процентов по ипотеке - 390 000 ₽ при ставке 13%, больше - при 15–22%. Это отдельный вычет, и его можно получить даже после исчерпания лимита на покупку.
Автор: Евгения Суворова · Обновлено: 28 октября 2026 г.
Условия получения вычета по процентам
По ст. 220 НК РФ вычет по процентам доступен только по одному объекту недвижимости. Лимит расходов - 3 000 000 ₽, возврат - 390 000 ₽ при ставке 13%, больше - при доходе свыше 2,4 млн ₽ в год, по ставке 15–22%. По ипотеке, взятой до 1 января 2014 года, лимита нет.
Важно: остаток лимита по процентам не переносится на другие объекты (в отличие от вычета за покупку). Подать декларацию на возврат можно за 3 последних года; неиспользованные проценты прошлых лет переносятся на следующие годы.
Документы для вычета по ипотеке
- -Кредитный договор с указанием цели - покупка жилья
- -Справка банка об уплаченных процентах за каждый год
- -Документы на покупку жилья (договор, выписка ЕГРН)
- -Справка 2-НДФЛ
Пример расчёта
За 5 лет вы заплатили банку 2 800 000 ₽ процентов. Лимит - 3 000 000 ₽, ваша сумма укладывается. Возврат при доходе до 2,4 млн ₽ в год: 2 800 000 × 13% = 364 000 ₽ (если уплаченный НДФЛ за годы подачи это позволяет).
Полезные ссылки
Помогу оформить вычет
Подготовлю декларацию от 1 рабочего дня. Оплата - после результата.
Оставить заявкуМатериалы носят информационный характер и не являются индивидуальной налоговой или юридической консультацией. Налоговые лимиты и ставки могут меняться - сверяйте с актуальной редакцией НК РФ и nalog.gov.ru.