Льгота при продаже жилья для семей с двумя и более детьми
Если в семье двое и более детей, при продаже жилья можно не платить НДФЛ независимо от срока владения. Я проверю, выполняются ли условия льготы, и подготовлю документы для налоговой.
от 2 000 ₽
Кому подходит льгота
Льгота доступна родителям и усыновителям двоих и более детей, которые продают квартиру, дом, комнату или долю и покупают новое, более просторное или более дорогое жильё. Освобождение действует для продаж с 2021 года.
Условий много, и несоблюдение хотя бы одного лишает права на освобождение. Поэтому советую обратиться до сделки — проверю документы и сроки.
Что входит в услугу
- ✓Проверка всех условий льготы по п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ
- ✓Анализ сроков покупки нового жилья, его площади и кадастровой стоимости
- ✓Подготовка декларации 3-НДФЛ или пояснений для ФНС
- ✓Помощь с ответом на требование инспекции
- ✓Консультация до сделки — чтобы не потерять право на льготу
Условия льготы
По п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ семьи с двумя и более детьми до 18 лет (до 24 — при очной учёбе) освобождаются от НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения. Основные условия: новое жильё куплено в год продажи или до 30 апреля следующего года; оно больше проданного по площади или по кадастровой стоимости; кадастровая стоимость проданного жилья — не больше 50 млн ₽; на дату продажи у семьи нет более 50% в другом жилье, площадь которого больше купленного.
Какие документы нужны
- — ИНН
- — Договоры продажи и покупки жилья
- — Выписки из ЕГРН на проданное и купленное жильё
- — Свидетельства о рождении детей
- — Платёжные документы по покупке
- — Справка об очном обучении (для детей от 18 до 24 лет)
Как это работает
- 1.Оставьте заявку — напишите в мессенджер или заполните форму
- 2.Пришлите документы — я отправлю точный список
- 3.Я готовлю декларацию — от 1 рабочего дня
- 4.Подаём в ФНС онлайн, ждём возврата на счёт
Оплата — после готовой декларации, без предоплаты.
Частые вопросы
Нужно ли платить налог, если продаю квартиру раньше 3 или 5 лет?+
Если выполнены все условия льготы для семей с детьми — нет, срок владения не важен. Если хотя бы одно условие не выполнено, действуют обычные правила, и я помогу снизить налог вычетами.
Когда лучше обратиться?+
Лучше до сделки: я заранее проверю условия, чтобы покупка нового жилья не лишила вас права на льготу.
Полезные материалы
Калькулятор
Узнайте сумму к возврату
Необязательно. С доходом расчёт учтёт прогрессивную шкалу (13-22% с 2025 года) и уплаченный налог. Без дохода - по ставке 13%.
Вы можете вернуть примерно
0 ₽
Лимит расходов - 2 000 000 ₽ на человека. Возврат 260 000 ₽ при ставке 13%, больше - при ставке 15–22%. Остаток переносится на другие годы и объекты.
Расчёт ориентировочный. Точную сумму определим по вашим документам. Возврат не может превышать НДФЛ, уплаченный за год, остаток имущественного вычета переносится на следующие годы. Все социальные вычеты (кроме дорогостоящего лечения и обучения детей) делят общий лимит 150 000 ₽/год.
Материалы на этой странице носят информационный характер и не являются индивидуальной налоговой или юридической консультацией.